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Estimer à Levallois-Perret

Publiée le 09/10/2019

 

Nombreuses sont les opportunités que nous avons de faire évaluer un bien immobilier. Nous pouvons estimer un bien par nous-même ou par le biais d’un ami, par une multitude de sites immobiliers proposant une estimation en quelques clics, ou par une agence qui a pignon sur rue dans la commune où se situe l’appartement ou la maison.

Vous pouvez vous douter, que la précision et la fiabilité varient selon la manière dont on procède, c’est pourquoi avant toute démarche sérieuse (déclaration à l’administration fiscale ou vente), confier l’estimation à un professionnel connu et reconnu, du quartier qui plus est, vous apportera un certain nombre de garanties.

La commune de Levallois-Perret est bordée par les villes de Paris, de Neuilly-sur-Seine, de Asnières-sur-Seine, de Courbevoie et de Clichy. Ainsi, il existe de réelles différences de prix au mètre carré selon l’emplacement d’un bien immobilier. Cette différence peut également augmenter selon les caractéristiques propres de l’appartement ou la maison comme, l’étage, l’état, la luminosité, l’agencement mais également le type d’immeuble et son état de conservation.

Ainsi, nous pouvons observer sur la ville de Levallois-Perret, des écarts très importants selon l’adresse et l’ensemble de ces paramètres, allant ainsi de 6000€ du m² à plus de 13000€ du m². Une fourchette effectivement large et seule, un acteur du quartier, ayant réalisé un nombre suffisant de transactions pourra vous conseiller avec précision sur la valeur d’un bien immobilier.

Pour vous donner un exemple concret, un bien en RDC près du cimetière de Collange, dans un immeuble ancien, avec une rénovation totale à prévoir se vendra entre les 6000 et 7500€/m² alors qu’un bien dans un immeuble neuf ou très moderne, en dernier étage avec un espace extérieur important peut se vendre plus de 13000€/m², ainsi pour une surface de 5Om², l’écart peut être de plus de 350.000€ ! Un autre exemple, deux appartements en parfait état à la même adresse mais dont, la superficie, l’étage, et l’exposition changent, cela peut entrainer des écarts à plus de 3000€/m².

Nous pourrions illustrer cette réalité de plusieurs autres exemples pour vous confirmer la nécessité de solliciter un professionnel sérieux et compétent afin de vous apporter une évaluation fiable et précise, en obtenant une fourchette de 10 000 à 20 000€ maximum sur la valeur totale de votre bien immobilier.

Votre agence Century 21, présente depuis 1989 à Levallois-Perret, saura par son expérience vous apporter ce service, qui sera offert et sans engagement.

Nous sommes joignables au 01 40 89 11 00, du lundi au vendredi de 9h à 19h30 et le samedi de 9h30 à 12h30 et de 14h à 18h.

Dans l’attente de vous rencontrer,

L’équipe de l’agence CENTURY 21 LEVALLOIS-PERRET

 

 

 

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