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Appartement F4 à vendre 4 pièces - 95 m2 LEVALLOIS PERRET - 92

Ref : 2773

760 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 4,83 % TTC
  • Prix hors honoraires: 725000€
Appartement F4 à vendre - 4 pièces - 95.0 m2 - LEVALLOIS PERRET - 92 - ILE-DE-FRANCE - Century 21 Anatole France
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Description

4 PIÈCES FAMILIAL AVEC BALCON LUMINEUX ET TRAVERSANT

À proximité immédiate de parcs, dans un environnement paisible et verdoyant, CENTURY 21 ANATOLE FRANCE vous propose en exclusivité ce bel appartement familial de 94,67 m² Carrez, situé dans une résidence de bon standing, sécurisée avec gardien.

L'appartement se compose d'une entrée desservant une vaste pièce de vie lumineuse ouvrant sur un balcon exposé sud-ouest, d'une cuisine indépendante, de trois chambres, d'une salle d'eau, d'une buanderie, de WC séparés ainsi que de nombreux rangements.

Ses atouts :

Une luminosité remarquable : grâce à ses grandes fenêtres, son caractère traversant et sa double exposition, l'appartement bénéficie d'un ensoleillement optimal tout au long de la journée.

Un agencement idéal pour une vie de famille : belle pièce de vie prolongée par un extérieur agréable, espace nuit bien distinct et fonctionnel, avec la possibilité d'aménager une seconde salle d'eau selon vos besoins.

Une copropriété de qualité : bien entretenue, avec des charges faibles.

Un emplacement recherché : à proximité des commerces et des transports (métro ligne 3 Louise Michel, bus 165 et 20), facilitant le quotidien.

Aucun travaux à prévoir au sein de la copropriété : le ravalement de façade a été réalisé en 2019.

Un bien rare sur le secteur, vendu avec deux places de parking boxées.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 95 m2
  • Surface habitable : 95 m2
  • Surface terrain : 95 m2
  • Type d'appartement : F4
  • Étage : 1er
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (9,7 m2)
    • Séjour (25,7 m2)
    • Chambre (10,7 m2)
    • Chambre (11,4 m2)
    • Chambre (12,0 m2)
    • Cuisine (15,0 m2)
    • Salle d'eau (4,5 m2)
    • WC (1,1 m2)
    • Couloir (2,4 m2)
    • Buanderie (2,4 m2)
  • Année construction : 1979

Équipements

Les plus

P

Box ferme

Jardin

Général

  • Box ferme : 2 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Collectif radiateur urbain
  • Ascenseur
  • Balcon
  • Digicode
  • Interphone

À savoir

  • Travaux récents : 2019 : Ravalement façades et réfection du hall. 2016 : Etanchéité terrasses.
  • Charges / mois : 433 €
  • Taxe foncière : 1753 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)24747kWh/m2.ankg CO2/m2.an236 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 47

Date du DPE : 18/02/2026

Bien proposé par Emma meiffredy EI, agent commercial (RSAC 853170728)

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