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Appartement F3 à vendre 3 pièces - 48,18 m2 LEVALLOIS PERRET - 92

Ref : 2802

415 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 5,07 % TTC
  • Prix hors honoraires: 395000€
Appartement F3 à vendre - 3 pièces - 48.18 m2 - LEVALLOIS PERRET - 92 - ILE-DE-FRANCE - Century 21 Anatole France
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Description

2/3 PIÈCES TRAVERSANT VUE DÉGAGÉE

CENTURY 21 Levallois-Perret vous propose en exclusivité ce bel appartement de 2/3 pièces, d'une superficie de 48,18 m² loi Carrez, situé au 4 étage d'une copropriété en parfait état.

L'appartement se compose d'une entrée desservant un séjour lumineux, une cuisine ouverte aménagée et entièrement équipée, une chambre avec dressing, une petite chambre pouvant servir de chambre d'enfant ou de bureau, une salle d'eau, ainsi qu'un WC séparé.

Les atouts de cet appartement :

Un agencement optimisé, sans perte de place, offrant de nombreux rangements et une belle pièce de vie conviviale, idéale pour recevoir.

Une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée grâce à une double exposition, un étage élevé et une vue dégagée sans vis-à-vis.

Un emplacement recherché, au cœur d'un quartier animé, à proximité immédiate de Paris 17, au pied des commerces et parfaitement desservi par les transports (Ligne L Clichy-Levallois, bus 154 et 94).

L'appartement est vendu avec une cave en sous-sol.

Emplacement vélos au sein de la copropriété.

Aucun travaux de copropriété à prévoir.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 48,2 m2
  • Surface habitable : 48,2 m2
  • Type d'appartement : F3
  • Étage : 4ème
  • Nombre de pièces : 3
    • Entrée (2,0 m2)
    • Séjour (11,2 m2)
    • Chambre (7,8 m2)
    • Chambre (12,4 m2)
    • Cuisine (10,6 m2)
    • Salle d'eau (3,5 m2)
    • WC (0,7 m2)
  • Année construction : 1930

Équipements

Les plus

Dégagée

Général

  • Surface cave : 4 m2
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Digicode
  • Interphone

À savoir

  • Travaux récents : Ravalement façades Rénovation des parties communes
  • Charges / mois : 119 €
  • Taxe foncière : 435 €

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)56823kWh/m2.ankg CO2/m2.an299 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 23

Logement à consommation énergétique excessive : classe G.

Date du DPE : 01/10/2025

Bien proposé par Emma meiffredy EI, agent commercial (RSAC 853170728)

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