Appartement F2 à vendre 2 pièces - 34,01 m² PARIS - 75017

2 PIÈCES TRAVERSANT RUE DE SAUSSURE

Au cœur du 17e arrondissement, dans un quartier recherché, CENTURY 21 vous propose en exclusivité ce charmant deux-pièces traversant de 34,01 m² Carrez (35,15 m² au sol), situé au sein d'une petite copropriété.

Au 1er étage, cet appartement à fort potentiel se compose d'une entrée ouvrant sur une agréable pièce de vie d'environ 20 m² avec cuisine ouverte, d'une chambre au calme sur cour avec sa salle d'eau à rénover, ainsi que d'un WC séparé.

Ses atouts :

Une localisation idéale, à proximité immédiate des transports (Pont Cardinet ligne L, métro 14 et métro 3), des commerces de la rue Legendre et du quartier des Batignolles

La proximité des espaces verts, notamment le parc Martin Luther King et du square des Batignolles

Un plan optimisé sans perte de place

Des travaux de rénovation du hall et de la cage d'escalier ont été votés et intégralement financés : vous profiterez prochainement d'une copropriété entièrement rénovée.

Vendu libre de toute occupation.

Loyer mensuel hors charges estimé (encadrement des loyers) : 1 261 €

Classe énergétique : E (améliorable en C avec l'isolation des murs donnant sur l'extérieur)

Charges mensuelles : 122 €

Taxe foncière : 545 €

Ce bien est idéal pour un primo-accédant, un pied à terre ou un investisseur.

Un bien rare sur le secteur coup de cœur assuré !