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Appartement F2 à vendre 2 pièces - 37,50 m2 LEVALLOIS PERRET - 92

Ref : 2930

330 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 6,46 % TTC
  • Prix hors honoraires: 310000€
Appartement F2 à vendre - 2 pièces - 37.5 m2 - LEVALLOIS PERRET - 92 - ILE-DE-FRANCE - Century 21 Anatole France
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Description

HYPERCENTRE LEVALLOIS-PERRET 2 PIÈCES À RÉNOVER AVEC CAVE ET ASCENSEUR

Au cœur de l'hypercentre de Levallois-Perret, découvrez ce 2 pièces de 38 m² situé au 2ème étage d'un bel immeuble en pierre de taille ravalé. Un bien rare, à fort potentiel, pour celles et ceux qui souhaitent créer un intérieur à leur image.

Entièrement tourné sur cour, l'appartement bénéficie d'un calme parfait, précieux en plein centre-ville. Les pièces, plongées dans la quiétude de la cour, offrent une ambiance paisible, loin de l'agitation de la rue. Sa hauteur sous plafond de 2,87 m apporte de beaux volumes et ouvre de nombreuses possibilités d'aménagement comme un séjour ouvert sur cuisine américaine.

Le bien est à rénover : une belle occasion de repenser entièrement la distribution et de concevoir un intérieur contemporain, fonctionnel et élégant, sur mesure. Que vous soyez investisseur ou futur occupant, le potentiel est réel. Une opportunité idéale pour créer un cocon au cœur de la ville.

L'immeuble en pierre de taille, au ravalement soigné, présente une belle façade typique du patrimoine levalloisien. L'ascenseur dessert tous les étages, un vrai confort au quotidien.

Une cave de 9 m² complète le bien, un atout rare en hypercentre.

Commerces de proximité, restaurants, écoles et transports sont accessibles à pied, pour un quotidien simple et agréable.

Un appartement à fort potentiel, à découvrir sans tarder.

Située au cœur de Levallois-Perret, Century 21 bénéficie d'une parfaite connaissance du marché immobilier local. Notre équipe accompagne propriétaires et acquéreurs dans leurs projets de vente, achat, location et gestion, avec une approche fondée sur l'expertise et la proximité.

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Vue globale

  • Surface totale : 37,5 m2
  • Surface habitable : 37,5 m2
  • Type d'appartement : F2
  • Étage : 2ème
  • Nombre de pièces : 2
    • Entrée (1,9 m2)
    • Séjour (13 m2)
    • Cuisine (3,5 m2)
    • Chambre (13,1 m2)
    • Salle de bains (3,6 m2)
    • WC (2,4 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 1890

Équipements

Les plus

Cour

Général

  • Surface cave : 9 m2
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur electricité
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Toiture : Zinc
  • Ascenseur
  • Digicode
  • Interphone

À savoir

  • Travaux récents : Ravalement façade rue Interphone Réfection tuyauterie sous-sols venant de l'immeuble d'à côté
  • Charges / mois : 121 €
  • Taxe foncière : 489 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 19
  • Charges courantes par an : 2526,52 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)45327kWh/m2.ankg CO2/m2.an260 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 27

Logement à consommation énergétique excessive : classe G.

Date du DPE : 14/10/2026

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