Appartement F3 à vendre 3 pièces - 70 m² LEVALLOIS PERRET - 92

REZ-DE-JARDIN À RÉNOVER FORT POTENTIEL À LEVALLOIS-PERRET

CENTURY 21 vous propose en exclusivité ce charmant rez-de-jardin à rénover, idéalement situé à quelques minutes à pied du métro Louise Michel et Anatole France et à proximité immédiate de Neuilly-sur-Seine.

Cet appartement de 56,57m² Carrez (58,81m² au sol, hors loggia et jardin) offre de nombreuses possibilités d'aménagement grâce à sa configuration modulable. Il se compose actuellement d'un vaste séjour avec cuisine semi-ouverte à aménager selon vos envies, d'un espace salle à manger pouvant être entièrement ouvert sur le séjour afin de créer une belle pièce de vie conviviale, de deux chambres dont une avec accès direct à la loggia, d'une salle d'eau avec WC, d'une loggia et d'un agréable jardin avec jouissance exclusive.

Les atouts de ce bien :

Un magnifique jardin privatif de 49,05m², véritable rareté dans le secteur, offrant un cadre de vie privilégié et un espace idéal pour recevoir famille et amis, profiter des beaux jours ou créer un coin de verdure à votre image.

Une grande loggia de 13,47m², véritable pièce supplémentaire, pouvant être aménagée en salon d'hiver, espace détente ou encore être ouverte sur le jardin pour profiter pleinement de l'extérieur en été.

Une adresse recherchée, au cœur de Levallois-Perret, à proximité immédiate des commerces, écoles, transports en commun et espaces verts, garantissant un quotidien pratique et agréable.

Un fort potentiel d'aménagement, permettant de repenser entièrement les volumes selon vos besoins : création d'une vaste pièce de réception, maintien de deux chambres ou aménagement d'une troisième chambre.

Un DPE classé D, offrant un bon équilibre entre confort et performance énergétique.

Ce bien constitue une opportunité rare pour les acquéreurs à la recherche d'un appartement avec extérieur à personnaliser selon leurs goûts, dans l'un des secteurs les plus prisés de Levallois.
Information complémentaire : une refonte complète des lots de copropriété est actuellement en cours afin d'intégrer officiellement la loggia aux lots d'habitation existants, renforçant ainsi la valorisation de l'ensemble.

Cet appartement est vendu par l'agence Century 21 Levallois-Perret : Votre partenaire de confiance pour vos projets immobiliers
Située au cœur de Levallois-Perret, Century 21 est un acteur incontournable du marché immobilier local. Forts de notre expertise et de notre parfaite connaissance du secteur, nous accompagnons avec passion les propriétaires et acquéreurs dans la réussite de leurs projets immobiliers, qu'il s'agisse de vente, achat, location ou gestion.
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