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Appartement F2 à vendre 2 pièces - 31,28 m2 LEVALLOIS PERRET - 92

Ref : 3238

271 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 4,24 % TTC
  • Prix hors honoraires: 260000€
Appartement F2 à vendre - 2 pièces - 31.28 m2 - LEVALLOIS PERRET - 92 - ILE-DE-FRANCE - Century 21 Anatole France
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Description

LEVALLOIS-PERRET Charmant T2, opportunité à saisir

Au cœur de Levallois-Perret, dans un secteur calme et recherché, proche de toutes les commodités, CENTURY 21 Anatole France vous propose ce charmant appartement de type T2 à fort potentiel.

Situé au 5ème et dernier étage, sans ascenseur, d'une copropriété ancienne et bien entretenue, ce bien de 31,28 m² Carrez (31,88 m² au sol) séduit par sa luminosité et son caractère traversant, offrant une agréable circulation de l'air et de la lumière tout au long de la journée.

Il se compose d'une chambre indépendante et d'un séjour avec cuisine américaine, salle de douche et WC séparés pour un agencement fonctionnel et optimisé.

Une cave complète ce bien.

À rafraîchir, cet appartement constitue une belle opportunité pour qui souhaite le personnaliser selon ses goûts et révéler tout son potentiel. Un projet à taille humaine, parfait pour un premier achat ou un investissement locatif dans un quartier dynamique et prisé.

Située au cœur de Levallois-Perret, l'agence Century 21 est un acteur incontournable du marché immobilier local. Forts de notre expertise et de notre parfaite connaissance du secteur, nous accompagnons avec passion les propriétaires et acquéreurs dans la réussite de leurs projets immobiliers, qu'il s'agisse de vente, achat, location ou gestion.
Vous êtes propriétaire d'un bien : Pour votre dossier de financement ou simplement pour obtenir une évaluation offerte et fiable de votre bien immobilier, contactez-nous.

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Logement à consommation énergétique excessive : DPE classe G.

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Vue globale

  • Surface totale : 31,9 m2
  • Surface habitable : 31,3 m2
  • Type d'appartement : F2
  • Étage : 5ème
  • Nombre de pièces : 2
    • Entrée (4,6 m2)
    • Séjour (11,8 m2)
    • Chambre (9,6 m2)
    • Cuisine (3,4 m2)
    • Salle de bains (1,2 m2)
    • WC (0,7 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle

Équipements

Les plus

Traversante

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Toiture : Zinc
  • Digicode

À savoir

  • Travaux récents : ravalement cour, évacuations, réfection
  • Travaux à prévoir : peinture parties communes, isolation combles (REJETÉ en AG 25)
  • Charges / mois : 96 €
  • Taxe foncière : 524 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 34
  • Charges courantes par an : 1150,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)63225kWh/m2.ankg CO2/m2.an332 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 25

Logement à consommation énergétique excessive : classe G.

Date du DPE : 03/08/2026

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