Appartement F2 à vendre 2 pièces - 46,80 m2 LEVALLOIS PERRET - 92
Ref : 3259
359 000 €
- Honoraires charge acquéreur: 3,61 % TTC
- Prix hors honoraires: 346500€
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Description
LEVALLOIS-PERRET ÉTAGE ÉLEVÉ BALCON VUE DÉGAGÉE
Votre agence CENTURY 21 Anatole France vous propose de découvrir cet appartement deux pièces une chambre à Levallois-Perret, au sein d'une copropriété bien entretenue avec ascenseur et gardien.
Situé en étage élevé, l'appartement bénéficie d'une belle luminosité et surtout d'un agréable balcon offrant une vue dégagée, accessible directement depuis la pièce de vie.
Il se compose d'une entrée desservant un séjour lumineux avec parquet, prolongé par le balcon, d'une cuisine indépendante avec possibilité d'ouverture sur le séjour, d'une chambre, d'une salle de bains ainsi que de nombreux espaces de rangement, dont un dressing.
L'appartement présente un plan fonctionnel et un beau potentiel de réaménagement. Des travaux de rafraîchissement permettront à ses futurs propriétaires de le personnaliser et d'exploiter pleinement ses volumes, notamment en créant une grande pièce de vie avec cuisine ouverte.
Son étage élevé, sa luminosité, son extérieur et sa vue dégagée constituent les véritables atouts de ce bien.
Une cave et un parking complètent ce bien.
À proximité immédiate des commerces, des transports et de toutes les commodités de Levallois-Perret.
À visiter sans tarder !
Charges annuelles : 2 448 €
Taxe foncière : 951 €
DPE réalisé le 23/02/2024
Consommation énergétique : D (234 kWh/m².an)
Émissions de gaz à effet de serre : D (46 kg CO/m².an)
Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 600 € et 850 €
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris), conformément à l'arrêté du 31 mars 2021.
Votre agence CENTURY 21 Anatole France vous propose de découvrir cet appartement deux pièces une chambre à Levallois-Perret, au sein d'une copropriété bien entretenue avec ascenseur et gardien.
Situé en étage élevé, l'appartement bénéficie d'une belle luminosité et surtout d'un agréable balcon offrant une vue dégagée, accessible directement depuis la pièce de vie.
Il se compose d'une entrée desservant un séjour lumineux avec parquet, prolongé par le balcon, d'une cuisine indépendante avec possibilité d'ouverture sur le séjour, d'une chambre, d'une salle de bains ainsi que de nombreux espaces de rangement, dont un dressing.
L'appartement présente un plan fonctionnel et un beau potentiel de réaménagement. Des travaux de rafraîchissement permettront à ses futurs propriétaires de le personnaliser et d'exploiter pleinement ses volumes, notamment en créant une grande pièce de vie avec cuisine ouverte.
Son étage élevé, sa luminosité, son extérieur et sa vue dégagée constituent les véritables atouts de ce bien.
Une cave et un parking complètent ce bien.
À proximité immédiate des commerces, des transports et de toutes les commodités de Levallois-Perret.
À visiter sans tarder !
Charges annuelles : 2 448 €
Taxe foncière : 951 €
DPE réalisé le 23/02/2024
Consommation énergétique : D (234 kWh/m².an)
Émissions de gaz à effet de serre : D (46 kg CO/m².an)
Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 600 € et 850 €
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris), conformément à l'arrêté du 31 mars 2021.
Localisation
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Vue globale
- Surface totale : 53,3 m2
- Surface habitable : 46,8 m2
- Type d'appartement : F2
- Étage : 5ème
-
Nombre de pièces : 2
- Entrée (4,4 m2)
- Séjour (15,3 m2)
- Cuisine (6,4 m2)
- Dégagement (2,1 m2)
- Chambre (10,8 m2)
- Dressing (2,1 m2)
- Salle de bains (4,6 m2)
- WC (1,1 m2)
- Terrasse (6,5 m2)
- Année construction : 1970
Équipements
Les plus
Parking couvert
Rue
Général
- Parking couvert : 1 place(s)
- Chauffage : Collectif radiateur urbain
- Eau chaude : Chaudière gaz
- Ascenseur
- Balcon
À savoir
- Travaux récents : Mise en place d'une infrastructure collective pour bornes de recharge électriques dans les parkings. Remplacement / mise en place des compteurs d'eau chaude et d'eau froide à télérelève, voté en 2025.
- Travaux à prévoir : DPE collectif et PPPT : réalisation proposée mais devis rejetés lors de l'AG 2026
- Charges / mois : 204 €
- Taxe foncière : 951 €
Les performances énergétiques
Date du DPE : 23/02/2024
Bien proposé par
Sylvain
pernot
EI, agent commercial (RSAC 984462069)
