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appartement à vendre 6 pièces - 111,12 m2 PARIS - 75003

Ref : 1717

1 359 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 4,14 % TTC
  • Prix hors honoraires: 1305000€
Appartement F6 à vendre - 6 pièces - 111.12 m2 - PARIS - 75003 - ILE-DE-FRANCE - Century 21 Anatole France
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Exclusivité
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Description

DUPLEX AU CHARME DE L'ANCIEN DANS UN QUARTIER HISTORIQUE !

Situé dans un quartier chargé d'histoire du 3ème arrondissement de Paris, dans une rue calme, éloignée de la circulation et de la pollution sonore.
Entre les deux stations de métro Arts et métiers et Temple.

CENTURY21 Anatole France vous présente en EXCLUSIVITE ce magnifique appartement de 111m² loi Carrez, (117 m² au sol) situé au 2ème étage d'un immeuble du 17ème siècle en parfait état extérieur.

L'appartement agencé en duplex offre les prestations suivantes :

Une grande entrée avec rangement donnant accès à une grande pièce de vie lumineuse, avec accès au premier étage par escaliers. Un salon avec accès cuisine. Une salle de bain avec W.C.
Le premier étage donne accès à 2 chambres, une pièce pouvant faire office de bureau ou de chambre d'amis ainsi qu'un W.C indépendant.

Cet appartement familial vous séduira par, son charme atypique (poutres centenaires apparentes, grande cheminée fonctionnelle, belle hauteur sous plafond...)
Le bien vous plaira aussi par sa situation géographique idéale, dans un secteur prestigieux, et à proximité des transports, commodités et autres centres culturels...
Mais aussi par son calme, sa luminosité, sa vue dégagée et son côté traversant.

L'appartement est vendu avec une cave en sous-sol.

Une place de parking dans un immeuble proche est disponible en sus à 45 000€.

Appartement rare à ne pas rater.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 117 m2
  • Surface habitable : 111,1 m2
  • Type d'appartement : F6
  • Nombre de pièces : 6
    • Entrée (10,2 m2)
    • Séjour (36,2 m2)
    • Chambre (14,9 m2)
    • Chambre (8,9 m2)
    • Salle à manger (17,2 m2)
    • Cuisine (6,2 m2)
    • Salle de bains (3,2 m2)
    • WC (1 m2)
    • palier (1,2 m2)
    • Bureau (5,0 m2)
    • Rangement (3,1 m2)
    • Rangement (0,3 m2)
    • Rangement (1,7 m2)
    • Rangement (1,9 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 1800

Équipements

Les plus

P

parking couvert

Traversante

Général

  • Chauffage : Individuel radiateur gaz
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Cheminée : 1
  • Digicode
  • Interphone
  • Poutres

À savoir

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)27152kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 52

Date du DPE : 29/09/2022

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