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Appartement F2 à vendre 2 pièces - 30 m2 LEVALLOIS PERRET - 92

Ref : 2728

245 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 6,53 % TTC
  • Prix hors honoraires: 230000€
Appartement F2 à vendre - 2 pièces - 30.0 m2 - LEVALLOIS PERRET - 92 - ILE-DE-FRANCE - Century 21 Anatole France
Appartement F2 à vendre - 2 pièces - 30.0 m2 - LEVALLOIS PERRET - 92 - ILE-DE-FRANCE - Century 21 Anatole France
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Description

2 PIÈCES À RÉNOVER RUE LOUISE MICHEL !

Situé rue Louise Michel, à deux pas de Neuilly-sur-Seine, CENTURY 21 Levallois-Perret vous propose en exclusivité ce charmant deux pièces de 29,37m² Carrez (30,98m² au sol), dans une copropriété dont le ravalement de façades vient d'être effectué.

Au 3ème et dernier étage, il se compose d'une pièce de vie lumineuse avec une cuisine semi ouverte, d'une chambre avec salle d'eau et des WC séparés.

Ses principaux atouts :

Localisation privilégiée : à moins de 2 minutes à pied du métro Louise Michel, proche de toutes commodités.

Luminosité exceptionnelle : exposition idéale grâce à son côté traversant et sa vue dégagée, offrant un ensoleillement tout au long de la journée.

Calme absolu : donnant uniquement sur cour, l'appartement vous assure tranquillité et sérénité tout en étant au centre-ville.

Beaucoup de potentiel : idéal pour un premier achat, un investissement locatif ou un pied à terre.

Vendu avec une cave en sous-sol.

DPE G, qui peut être amélioré avec une rénovation complète.

Bien rare à la vente. À visiter rapidement !

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 31,0 m2
  • Surface habitable : 30 m2
  • Type d'appartement : F2
  • Étage : 3ème
  • Nombre de pièces : 2
    • Entrée (1,1 m2)
    • Séjour (11,6 m2)
    • Chambre (12,2 m2)
    • Cuisine (3,8 m2)
    • WC (0,7 m2)
  • Année construction : 1890

Équipements

Les plus

Dégagée

Général

  • Chauffage : Individuel radiateur electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Digicode

À savoir

  • Travaux récents : 2025 : Ravalement façades.
  • Charges / mois : 140 €

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)81927kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 27

Logement à consommation énergétique excessive : classe G.

Date du DPE : 13/10/2025

Bien proposé par Emma meiffredy EI, agent commercial (RSAC 853170728)

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