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Appartement F1 à vendre 1 pièce - 35 m2 LEVALLOIS PERRET - 92

Ref : 2756

280 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 5,67 % TTC
  • Prix hors honoraires: 265000€
Appartement F1 à vendre - 1 pièce - 35.0 m2 - LEVALLOIS PERRET - 92 - ILE-DE-FRANCE - Century 21 Anatole France
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Description

STUDIO AVEC COIN NUIT À RÉNOVER LIMITE NEUILLY-SUR-SEINE !

Idéalement situé rue de Villiers, à deux pas de Neuilly et du centre de Levallois-Perret, CENTURY 21 Levallois-Perret vous propose en exclusivité ce spacieux studio de 34,36 m² Carrez avec coin nuit.

Nichée au 2ème et dernier étage, cette adresse rare offre :

Une belle pièce de vie donnant sur un large balcon de 5 m², exposé sur un jardin verdoyant et bien entretenu, sans vis-à-vis.

Une cuisine indépendante (possibilité d'ouverture).

Une salle de bain avec WC.

Un coin nuit à aménager ou la possibilité de créer un véritable espace chambre après travaux.

Ses atouts majeurs :

Localisation premium : transports, parcs et commerces à proximité immédiate.

Calme absolu : l'appartement donne exclusivement sur jardin, garantissant tranquillité et sérénité en plein centre-ville.

Fort potentiel : idéal premier achat, investissement locatif ou pied-à-terre.
La copropriété, bien entretenue et sécurisée avec gardien, inclut également une cave en sous-sol.

Bien rare sur le marché.

À visiter sans tarder !

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 35 m2
  • Surface habitable : 35 m2
  • Type d'appartement : F1
  • Étage : 2ème
  • Nombre de pièces : 1
    • Cuisine (5,3 m2)
    • Salle de bains (4,2 m2)
    • Séjour (22,4 m2)
    • Entrée (1,4 m2)
    • Rangement (1,0 m2)
  • Année construction : 1970

Équipements

Les plus

Jardin

Général

  • Chauffage : Central chauffage au sol gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Balcon
  • Digicode
  • Interphone

À savoir

  • Travaux récents : 2025 : Mise au norme des ascenseurs. 2024 : Travaux de restructuration des façades.
  • Charges / mois : 212 €
  • Taxe foncière : 975 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)28661kWh/m2.ankg CO2/m2.an277 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 61

Date du DPE : 07/09/2025

Bien proposé par Emma meiffredy EI, agent commercial (RSAC 853170728)

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